24日引っ越しします。
東横沿線徒歩10分程度の2DKで40平米くらい。
家賃共益費込みで76Kでお手頃。
CATVに新品エアコン、給湯も新しいタイプでかなりイイ。
物件自体は新しくないが、リフォームがなされているので、古めかしさは感じない。
全室角部屋タイプで総住戸数4ときている。
難点は、駅から坂になっていることと、洗濯物を干す場所が微妙なところか。
まあ、そこまでえぐい坂ではないし、洗濯物も、周囲の治安は悪くなさそうで、子供が集まってわいわいやっていたりするので、それほど問題ではないだろう。
ただ、実契約をおこなった、もとづけの不動産屋が多少うさんくさい。
うさんくさいっていうか、なんつーの、弱小っぽいニオイがぷんぷんする。
なにか問題があったら、最初の一ヶ月はこちらに電話してくれてもイイですが、その後は直接大家さんに言ってくださいとか。
最初、手付け金10000円って話だったのに、次の日になったら一月分の家賃を手付け金として入れてくれとか言い始める。
めんどくさいので敷金とか全部ひっくるめてまとめて払ったが（というか元々そういうつもりだったし、そういう風に契約時にもいっておいたのだが）、正直あまり気持ち良くはない。
まあ、手付け金の相場は大抵家賃一ヶ月分なので、別に普通なんだが、それならそれで最初っからそういった方が気持ちいい。
とりあえず契約までこぎ着けて、少しでも利益確保しようとしているようにしか思えない。
そういうやり口は信頼をなくすと思うんですがね。どうですか？サン○イズ建設さん。
それに対して、仲介をしてくれた不動産屋はとても対応がよく、ありがたかった。
その不動産屋で紹介してもらった物件は、物件巡りに車を使わなかったのだが、実際に駅から歩いてどういう感じなのかをつかむのには、車でスイスイ送ってもらうよりも、実際に歩いて回った方がイイ。
歩けない範囲は電車で行かないといけないのがネックで、目的物件が広範囲にわたる場合は、デメリットなのだが。
で、初回案内してもらったときには、実に4件ほどを三時間以上かけて歩いて回ったのだが、それが終わった後も、「どうでした？いいのありました？」という感じで感想は聞いてきたものの、その日のうちに物件を決めさせようという雰囲気はなく、むしろ、探す範囲を広げてみたいという感じの話をしたら、「こちらでも探しておきますね」というノリだ。
「うちらは大家さんじゃないですからね。この物件で決めてっていうことはないです。」という感じのことも言っていた。
他の不動産屋もいくつか巡っていることは当然伝えてあるわけで、そういうなかでゆっくりと部屋探しにつきあってくれる姿勢は非常に好感が持てた。
また、すばらしいところは、自社で現在取り扱っている仲介物件でなくても、即座に資料を集めて、仲介してくれるところ。
ネットであちこちの不動産屋が仲介している物件の中で、気になるものをプリントアウトして持って行ったり、電話で物件内容を伝えたりすると、多少時間はかかるものの、その物件がまだあいているかどうか調べてくれて、あいていれば内覧の意向を伝えると、内覧の手続きもその日のうちにとってくれたりする。
仲介手数料は一ヶ月分と、まあ普通なんだけども、この対応の良さなら気持ちよく支払える。
仲介手数料の請求も、全然せかされることもなかったし。
ぶっちゃけ、よく考えてみれば、いつまでに払ってって言われなかった。ｗ
それに、物件の契約が終わって、帰り際、あちらでは一ヶ月たったら大家さんと直接話してっていう感じだったんだけども、こっちは、何かあったらいつでも連絡してください、ときた。
なんだろうか、この差は。
たまたまあたった人がよかったのか、会社の方針なのかはわからないが、次の機会があれば、同じ仲介業者をまずあたってみることになるだろう。
ということで、大変お世話になりました、みなとみらい住宅の○田さん。
投稿者 邑波。 : 11:47
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